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发表于 2021-3-24 18:37:48 | 查看: 119| 回复: 0
  红网武冈新闻网
  我们系湖南省邵东县机械厂的职工,我们在邵东县机械厂工作了几十年,一直租住在邵东县机械厂的公有房内,自从机械雨厂实行企业改制以来,我们便成了下岗职工,无任何经济收入,只能享受政府的低保待遇,在2007年12月20日机械厂出让给武冈市金源房地产开发有限公司,并签订了资产出让合同,由武冈市金源房地产开发有限公司对我们居住的房屋进行拆迁工作,机械厂又于2009年将我们的居住的房屋卖给了我们,我们要求金源房地产开发有有限公司同我们签订拆迁协议,保证我们的合法权益,不然我们坚决不会搬迁,其理如下:
  在2007年12月20日机械厂出让给武冈市金源房地产开发商,并签订了资产出让合同(只有生产区不包括生活区)。机械厂又于2009年又以将我们的居住的房屋卖给了职工,我们要求金源房地产开发公司同我们签订拆迁协议,武冈房产信息网查询保证我们的合法权益,不然我们坚决不会搬迁,其理如下:
  一. 邵东县机械厂同武冈市金旺房地产开商(武冈金旺与武冈金源是同一个老板方爱华)于2007年12月20日签订的生活区以房换房合同侵犯了我们职工的合法权益。实行以房换房,侵犯了我们职工的合法权益,我的住宅面积只有20多平方米而武冈市金源房地产开发公司要求我拆迁之后,用20多平方米的住宅面积换取20多平方米的新房面积,超出面积按市场价补房款,但根据《湖南省城市房屋拆迁管理条例》第十七条《邵阳市房屋拆迁条例》第二十二条之规定,对住宅面积过小(在本级城市规划区住宅面积合并计算),并享受最低生活保障待遇的被拆迁人或公房租凭户,实行保障最低安置建筑面积不少于50平方米,产权调房建筑面积50平方米不结差价,超出50平方米以上的部分,按评估价结算,而按着法律规定,我们完全符合条件,希望各级政府领导能体察民情,维护我们的合法权益。
  二. 武冈市金源房地产开发商要强行拆迁我们居住的房屋违法,根据《城市房屋拆迁管理条例》第六条,拆迁房屋的单位取得房屋拆迁可证后,方可实施拆迁,而我们没有看到房屋拆迁管理部门的公告,房屋拆迁部门也没有给我们做过任何解释。武冈市金源房地产开发商便强行拆迁我们的房屋,把我们的房屋东一块敲烂西一块敲坏,还有动手打人的行为(强行拆迁时没有政府,法院,拆迁办人员,文件,只有开发商叫来的社会上的人),想逼我们搬出生活区,望各级领导能出面制止,以免酿成更大的问题。
  三. 我们要求同武冈市金源房地产开发商订立拆迁补偿安置协议,根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例规定,就补偿方式各补偿金额,安置用房面积和安置地点,订立拆迁补偿安置协议,拆迁租赁房屋的拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议,而武冈市金源房地产开发商没有同我们被拆迁房屋人订立任何协议,只是同邵东县机械厂签订过资产出让合同,合同上约定武冈市金源房地产开发有限公司向机械厂交以房换房信誉保证金160万元;据了解至今武冈市金源房地产开发商的保证金还没有交到机械厂,我们要求同武冈市金源房地产开发商签订拆迁补偿安置协议,武冈市金源房地产开商必须按着法律规定保障我们最低安置面积不少于50平方米,超出50平方米以上的部分,我们再按评估单位结算给武冈市金源房地产开发商。
  四. 综上所述:武冈市金源房地产开发商于2007年12月20日签订的资产出让合同,侵犯了我们职工的合法权益。按照法律规定武冈市金源房地产开发商应当同我们签订拆迁补偿安置协议,而武冈市金源房地产开发商没有同我们被除数拆迁户签订任何协议,也没有取得拆迁许可证的情况下,便进行违法拆房,望各级政府领导能够明察秋毫,出面解决我们困难群众的实问题。

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