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发表于 2021-3-16 23:33:50 | 查看: 41| 回复: 0
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  7月16日,58同城、安居客发布了《2020杭州上半年理想安居指数报告》,报告通过购房用户画像、楼市走势、房企表现等不同维度,详实的展现了杭州楼市发展情况,并为用户置业给予指导意见。报告指出,杭州土地市场在5月份出让金额突破千亿大关,相比去年并未有大幅波动;截至6月底杭州市区上半年登记摇号家庭超过37万;用户更偏爱在晚上21:00-24:00通过58同城、安居客临感VR产品、直播看房等线月份土地出让金额突破千亿大关,新增住宅房源超过57000套
  58同城、安居客《2020杭州上半年理想安居指数报告》显示,截至5月19日杭州市区合计土地出让金达到1040.8亿元,至此,2020年杭州市区土地出让金也成功突破千亿大关。而回看2019年,杭州也是在五月份就完成了千亿出让金的指标,受疫情影响并不明显。杭州58同城
  据58安居客房产研究院不完全统计,上半年共有64个房企拿地补仓,多为本地房企,其中拿地最多的是滨江地产,其斥资370亿,拿下杭州八区16宗地块,包揽“奥体核心”三宗宅地。融创、龙湖紧跟其后,与滨江位列上半年度杭州土拍房企成交金额TOP10中前三甲。同时,滨江、融创和祥生在上半年度杭州房企拿地TOP10中名列前茅。
  杭州新房市场上半年虽受疫情影响一季度供应减少,但二季度升温明显。新房市场供应充足,新增住宅房源超过57000套,逾250处住宅楼盘推盘入市,住宅预售面积641.5万㎡。近十年杭州新房供应和成交均呈上升趋势,其中2014年-2016年上升趋势尤为明显,2020年上半年度新房成交68000余套,二手房挂牌量也突破了12万套。
  2020年上半年度杭州商品房成交住宅当月成交最高的主要集中于余杭、钱塘新区等刚需集中板块,这其中也有奥体这类热门改善板块。上半年度单月成交金额最高单价为在70000元/㎡之上的仁恒滨江园,单月成交套数最高的为滨江御虹府。
  在2020上半年度杭州房企销售金榜排行中,杭州58同城滨江、融创和绿城分别以权益金额156.1亿元、88.8亿元和82.3亿元排在前位;同时,滨江、融创和万科分别以操盘金额178.5亿元、153.6亿元和124.3亿元拔得头筹。
  上半年登记摇号家庭超37万,用户偏爱晚上在线安居客房产研究院监测数据显示,截至6月底杭州市区上半年登记摇号家庭超过37万,上半年度万人摇楼盘共计5个,西溪公馆更是创造了近6万人摇的记录。在2020上半年度杭州轨交热度排行榜中,彭埠、火车东站、七堡排在前三。杭州用户更倾向于价格在300-500万左右的房源,户型面积方面,120-150㎡的四室房源相对更受青睐。
  受疫情影响,上半年度线上看房逐渐成为主流,VR、直播看房上升趋势尤为明显,58安居客房产研究院数据显示,用户更爱在晚上21:00-24:00进行看房,最爱带看户型为80-100㎡的3房刚需户型。分区域来看,余杭、临安和富阳楼盘主页PV最高;萧山、江干和富阳来电量较高;萧山、临安和富阳微聊数据领先其他各区。

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