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发表于 2021-3-7 21:25:54 | 查看: 28| 回复: 0
  ▲市住房和城乡建设局副局长陈华仁接听市长热线——企业服务专线。记者 向胤蓉 摄
  陈华仁:对出让的房地产项目用地,土地竞买保证金按出让起始价的30%设置。开发企业竞得土地后,须自签订宗地《成交确认书》之日起10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》,株洲二手房出售信息自签订出让合同之日起1个月内缴纳不低于成交总价款50%的土地出让金,剩余部分可在办理商品房预售许可证前全额缴清,但最长不得超过12个月。特殊项目可申请分期缴纳土地出让金,经市土地管理委员会办公室审定后,可约定为自签订出让合同之日起二年内全额缴清土地出让金。
  市民2:我是8月20日购买的首套房,可以享受8月28日出台的最新人才购房补贴政策吗?
  陈华仁:8月28日,《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》出台,该文件涉及的放宽人才购房补贴政策适用于8月28日后(含8月28日当天)购房的符合相关条件的人才,该政策暂定执行期限7个月。我市高度重视人才发展,8月20日之前在我市购买首套房的人才,可以享受2019年8月21日出台的《株洲市人才购房补贴暂行办法》(株建联字【2019】14号)文件中的相关政策。
  陈华仁:对在株洲市区(暂不含渌口区)机关事业、群团组织等用人单位正式工作的,在产业企业及科研院所等用人单位工作满1年以上并签订劳动合同3年以上的,全日制大专学历以上,首次在市区购买新建商品住房,签订网签合同并缴纳契税的,不受年龄和毕业时间等限制,均可参照株洲市人才购房补贴政策的规定。对全日制博士(含E类高层次人才中的博士)和“双一流”高校硕士,全日制硕士和“双一流”高校本科,全日制本科和大专学历人才,一次性分别给予5万元、3万元、2万元的购房补贴。由用人单位统一申报,每季度最后一个月集中受理,按季度组织联合审核,分期分批发放补贴。具体情况可拨打咨询电线:我在云龙示范区买了房子,交房后发现房子与合同内容不符,该怎么办?
  陈华仁:从今年8月28日起七个月内,在株洲市天元区、芦淞区、湖南武冈房价多少石峰区、荷塘区、云龙示范区购买存量住房(二手房),签订了网签合同,且在网签合同签订之日起3个月内全部缴纳完契税的,由市财政按其所缴纳契税额的50%对购房人予以补贴。申请契税补贴途径:通过中介公司网签成交的,中介公司会代办;在银行网签或自行到有关中介公司门店网签的,到市民中心二楼E区26号窗口领取申请表填报。具体情况可拨打咨询电线:装配式建筑成本较高,可以申请不建吗?如果要建的话,有什么补贴?
  陈华仁:装配式建筑成本比传统建筑略高,按照国家、省以及《株洲市绿色装配式建筑管理细则》的文件要求,目前是必须建设;目前我市对于发展装配式建筑的补贴政策有:(1)经住房和城乡建设主管部门认定,株洲二手房出售信息采用绿色装配式技术且装配率大于50%的项目,根据《绿色装配式建筑项目技术认定表》奖补措施意见,其项目总建筑面积的3%不计入成交地块容积率。(2)采用绿色装配式技术且装配率大于50%的建筑,对计容建筑面积予以60元每平方米财政奖补,武冈房产网项目补贴面积按满足装配率要求的单体建筑计容面积之和进行计算。
  陈华仁:株洲市办理施工许可项目现在全部网上审批,只需将办件资料上传至审批系统,符合办理条件,即可在网上完成审批,无需再另外提供纸质版资料,相关的农民工工资保障金、资信证明包括开工安全生产条件审查全部改为承诺制,加速了项目手续办理。

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