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发表于 2021-1-29 22:50:40 | 查看: 22| 回复: 0
  住房和城乡建设部出台的 《商品房屋租赁管理办法》已于上个月起施行。《办法》对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止,要求出租住房应以原设计的房间为最小出租单位,违规者逾期不改正的,可处以5000元以上、3万元以下罚款。然而,日前记者走访发现,无论在大学周边还是房产中介,“小单间”出租生意依旧红火。武冈新闻网网站
  在青岛大学,校园内四处可见租房广告。记者以租房名义和大二学生小张一起来到青大一路一居民楼的三楼。记者看到,该楼层一住户室内共有8个单间,每个单间用木板墙隔开,蓬莱就业网房间与房间之间只有一人宽度的通道。小张说,租金根据“房间”大小来定,像那种只能放一张单人床和小柜子的“小房”,每月只要450元。“现在已经住进4个人了,今天上午又有两个人来看房,不出意外的话他们应该很快搬进来。”房主周先生这样告诉记者。
  记者算了一笔账,如果按照原有100平方米的三室一厅计算,租给三个租户,小单间出租200元房主每月所得的租金差不多为2500元,小单间出租200元但是如果划分为8个“小单间”全部租出去,每月至少能赚到3600元。
  当记者问起是否知道 “从2月1日起,国家住建部规定不能再出租这种由木板墙隔成的‘单间’时”,房主周先生表示:“附近出租‘小单间’的又不是我一家。如果不让隔成‘小单间’,那么将来房租肯定没法再像现在这么低,涨价是一定的。”记者随后在理工大学、科技大学周边走访发现,只要打着“学生租房”旗号的出租房,大多将房屋进行了分隔。理工大学附近一居民告诉记者,周边面向高校学生的房屋出租,八成以上是“小单间”。
  除了大学周边的 “单间”出租盛行外,记者在多家中介也发现不少单间出租信息。“如果不允许合租,我肯定无法接受那么贵的租金,”一正在中介寻找房源的外来务工人员说,现在套一房子租金每月在1000元到1200元之间,相当于自己半个多月的工资。而对于不允许合租和群租的规定,他表示从经济角度考虑,“小单间”依然是他们租房的不二选择。“如果房主不再出租 ‘小单间’,到时候房租价格肯定要涨,我们月收入甚至还不够付房租呢。”(记者 贾臻)
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