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发表于 2021-1-23 19:45:45 | 查看: 29| 回复: 0
  邵阳房产网
  南山区是高新区和学府所在地,环境绿化较好,宜居。但也是深圳平均房价最高的一个区。
  科技园聚集了众多的上班族。但是科技园周边的租房,例如大冲城市花园、前海星海名城等,房租较高,仅能满足少部分高端IT人士。
  西丽和桃源村附近租金相对便宜,也没有市区人流密集,很多南山的上班族都选择租住在这里。附近有西丽动物园、大学城等。到宝安中心也很近。
  作为深圳最大的城中村,白石洲是很多深漂青年的第一站。这里交通便利,到福田和南山都很近,周围的超市、菜市场、小吃众多。但是居住环境比较简陋,握手楼也大多都光线阴暗。
  南油区域位于科技园的南部,近蛇口,这里是深圳著名的服装批发市场。绿化环境较好,是比较好的居住选择。但由于是上世纪的道路规划,所以社区道路基本只有双车道,公交易堵。
  福田区位于深圳的市中心,为市政府所在地,也是行政经济中心。福田的房租普遍较高,但也有一些城中村和农民房。最大的好处是离市区近。
  上下沙也算是深圳著名的城中村,生活方便,附近有KKone,但整体环境一般。一些楼房会有电路老旧的问题。地铁7号线开通以后,这里交通非常便利。由于近滨海大道,去红树林、豆瓣租房深圳深圳湾甚至南山都很近,不堵车。
  益田村位于3号线终点站益田的附近,这里很多都是以前的小区居民房,环境比较好,周围有学校,人流也不算密集。单间和一居室的比较少,比较适合合租的朋友们。
  罗湖是深圳最早发展的城区,也是深圳金融机构数量最多、分布最为密集的金融聚集区。但是相对于福田和南山,罗湖城区较为老旧,房租也比较低。
  水贝和草埔都在地铁3号沿线分钟以内,进入市中心较为方便,适合罗湖福田的上班族。周边交通便利,生活气息浓重,很多房屋相对老旧。上班高峰期南行向,坐地铁可能被挤扁,别问我怎么知道的。
  蔡屋围在罗湖区火车站的西北边,附近有地王大厦、深圳书城、万象城、大剧院等,周边配套设施比较好,所以租金相对较高。
  向西村也是深圳著名的城中村,生活便捷,附近有菜市场、超市、医院等配套。但是有些地方也比较杂乱,一些农民房周围环境脏乱,独居的女生要慎重选择。
  坪洲地铁站,可以算是1号线上最挤地铁站的前三名了,当然也是因为这里便宜的租金和地铁交通。到南山科技园IT民工或者世界之窗的小伙伴,很多都会选择这里租房。
  相对于城中村狭小的单间而言,同样的租金在固戍能享受更多的住房面积。周围生活便利,环境相对较好,缺点是离市中心太远,慎重考虑通勤时间。
  深圳北的农民房非常密集,采光基本不会太好,但是很多房子都经过翻新,环境还比较卫生干净,周边生活也便利。从福田到深圳用时很短。唯一的不足是深圳北地铁站,基本没有非高峰时期,真的会挤死人。
  清湖在4号线的末端,人比较少,环境宜居,租金也相对较低。虽然离市区比较远,但是对4号线来说,末端反而比深圳北等大站更好上车。
  大芬、木棉湾地铁站都在3号线,性价比可以说是非常高了。附近有大芬油画村景点、求水山公园、佳兆业广场和沃尔玛等,周末休闲和购物娱乐都有好去处。适合在福田和罗湖的上班族。唯一值得注意的是,早高峰坐地铁请做好心理准备。
  横岗的位置其实挺尴尬的,离市区比较远,但是租金也慢慢涨起来了。不过对比南山和福田,还在能接受的范围内。但是相比市区,这里的环境就比较好,没有那么拥挤的感觉,周边的配套也在增多。
  近两年龙岗购物广场增多,中心城附近有万科广场,龙岗COCOPARK,宝能ALL CITY,天虹,海雅等。虽然离市中心远,但是基本的购物和娱乐需求在这里都能满足,非常适合在龙岗的上班族。
  1 互联网:找房子首选到租房网站,如搜房网、58租房、赶集租房、百姓网等,但里面发布的信息大多是中介,图片基本都是假的,需要仔细鉴别。另外,社交平台豆瓣租房小组,闲鱼,知乎等也可以尝试。
  2 中介:首先要明确的是,很多中介很坑爹,但其中也不乏一些正规的职业房产人。中介费理论上是半个月房租,但可以谈价,少给一些。如果自己找房完全没有头绪,倒是可以通过中介,了解更多的房源信息。
  3 现场:很多城中村和小区,楼下和告示栏都会有租房的信息,可以自己去打电话看房。可以和小区的保安聊聊,许多房东会委托给他们租房。即使没有,他也会对附近的房情和市场比较了解。
  4 公寓:很多公寓虽然价格略高,但环境好也省心,要提醒大家的是,可以选择几家口碑较好的公寓,直接去他们的官网和微信公众号找消息,不要被别的平台又收了中介费。
  明确预算:看房前要确定好自己的心理预算,一般不要超过自己月薪的三分之一,否则生活会比较吃力。
  明确需求:租房之前一定要考虑清楚自己的优先级。到底是要离公司近,还是便宜最重要,又或者是环境。有取舍,才不会犹豫不决。
  租房时,一定要确认好房东或者中介的身份,不要被二房东骗了。关于租房合同,也有不少小伙伴踩过坑,一定要注意以下几点:

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